房探来了-聊城星光·清水湾捆绑销售车位 业主想退有点难

房探来了|聊城星光·清水湾捆绑销售车位 业主想退有点难
齐鲁网·闪电新闻12月11日讯 12月10日,闪电新闻报导,聊城星光和园交房遭业主质疑:没有竣工检验存案且绑缚车位出售。报导宣布后,引发网友广泛重视。该条新闻短视频经过抖音《房探来了》账号(抖音号:fangtanlaile)宣布后,不少业主在谈论区宣布谈论,闪电新闻记者注意到,绑缚车位出售成为咱们的“吐槽点”。网友“回忆”谈论说:“绑缚出售车位,不合法出售人防车位诈骗顾客,星光对得起咱们的信赖吗?”还有网友说到了别的一个小区—清水湾,“绑缚出售人防车位没有奉告咱们清水湾”。  星光·清水湾绑缚出售车位引业主不满  闪电新闻记者了解到,星光·清水湾小区由山东聊城星光房地产开发有限公司开发建造,该公司也是星光和园小区开发建造单位的控股公司。  本年8月份,考虑到孩子将来上学问题,聊城市民孙伟(化名)从星光·清水湾小区购买了一套预售房产。购房时,置业参谋告知孙伟,车位和房产绑缚出售,即便不买车位,总房款也会加上车位款。“买不买车位,花的钱是相同的”,孙伟说。  闪电新闻记者看到,关于车位,《商品房预售合同》补充协议上是这样约好的,“所购车位不处理有关产权挂号手续,所购车位作为商品房的配套设备与商品房同时运用”。在小区的一个车库入口处,闪电新闻记者看到,墙壁上贴了一个“防空地下室”的牌子。孙伟说,现在开发企业还没有划车位线,他并不知道自己的车位是不是人防车位,并且,运用权终究有多少年,合同上并没有清晰约好。孙伟想要退车位,却遭到开发企业回绝。  绑缚出售车位 有项目能够退车位款  之前的报导说到,聊城星光和园小区存在绑缚出售车位问题。闪电新闻记者了解到,在聊城,其他小区也存在相同问题。不过,处理方法却彻底不同。  2018年,孙芳(化名)从孟达中心帝景购买了一套房子,车位也是绑缚出售。在总房款之外,孙芳花13.5万,买下一个车位的运用权。“传闻运用权只给20年,有的业主签了协议,我买的早,其时没有签”。  2019年5月14日,聊城市东昌府区孟达房地产开发有限公司向广大客户发布一个公示,公示称,孟达公司在中心帝景项目出售过程中,严格执行山东省住建厅等十部分《关于转发住宅城乡建造部等七部委的告诉》,公司出售人员不得以绑定车位的方法进行出售。2018年7月19日之后,如有客户自愿退车位,孟达公司合作处理退车位款相关手续。  孙芳看到公示后,考虑到车位出售方法不合理,遂向孟达公司提出申请,把车位款退了回来。  聊城星斗房地产开发有限公司:不存在不合法生意人防车位问题和绑缚出售车位景象  依据《中华公民共和国公民防空法》,公民防空是国防的组成部分。国家保护公民防空设备不受损害。制止任何安排或许个人损坏、侵吞公民防空设备。人防车位不得进行生意。  针对业主投诉人防车位不合法生意等问题,12月2日,星光和园项目开发企业聊城星斗房地产开发有限公司回复称,公司并不存在不合法生意人防车位的状况,公司与业主签署的车位协议中清晰载明车位由买受人运用,不处理产权挂号。该约好不是出售产权而是对运用权的转让。依据《公民防空法》第五条“公民防空工程平常由投资者运用办理,收益归投资者一切。”之规则,公司作为人防工程的投资者,对人防工程平常享有运用办理和收益的权力。租借和转让运用权均是投资者完成收益权的方法,并不违背法令、行政法规的规则。  业主关怀的车位运用权期限怎么得到确保的问题,公司许诺,车位运用权的期限与其房子所占用土地的运用权期限相一致。如业主的运用权因公司原因遭到损害,公司许诺承当相应补偿职责。  关于业主投诉车位绑缚出售的问题,聊城星斗房地产开发有限公司回应称,“现在并无法令法规对何为绑缚出售进行界定,我公司进行出售的方法并不违背法令规则,何况业主有缔结或许不缔结合同的自在。因而不存在绑缚出售的景象。”  闪电新闻记者了解到,2018年5月16日,聊城市住宅和城乡建造局曾下发《关于进一步标准商品房预(销)售行为的告诉》,告诉清晰,“预售商品房时,不得经过绑缚预售高价车位等变相涨价。”  聊城市住建局:出售人防车位 会对开发企业进行处分  针对星光和园与星光·清水湾小区绑缚出售车位以及出售人防车位问题,有业主拨打12345投诉,聊城市住建局回应称,前段时间,住建局、开发商和业主们一同开过协调会,其时开发商和业主没能达到一致意见。“针对开发商出售人防车位问题,咱们会进行行政处分,至于绑缚出售车位问题,业主假如想退车位,主张走司法途径”。  闪电新闻记者 唐福晨报导

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